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셀레나이민 추천, 미국 투자이민 프로그램

미국 투자이민 프로그램 비교표

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프로젝트명	Cota Vera 샌디에고 종합주택단지	Legacy Hotel & Residences 레거시 호텔 & 레지던스	Utopia Living Apartment 뉴욕 47층 럭셔리 아파트	Addison Row Apartment 애디슨 로우 아파트	DTLA Marriott Hotels DTLA 메리어트 호텔	Four Seasons Hotel & Residence 뉴올리언스 포시즌스 호텔 &레지던스
투자 지역	Chula Vista, California	Miami Worldcenter, Florida	Queens, New York	Capital Heights, Maryland	Los Angeles, California	New Orleans, Louisiana
총 사업 비용	$909,628,660	$529,242,000	$734,000,000	$105,635,000	$539,708,156	$607,500,000
개발사 투자금	$775.6M(85%)	$148.7M(28%)	$176.3M(24%)	$16.4M(16%)	$172.7M(32%)	$207.7M(34.2%)
선순위 대출	없음	$285.4M(54%)	$302.9M(41%)	$70M(65%)	$255M(47%)	$245.5M(40.4%)
EB-5 자금	$134M(15%)	$95M(18%)	$254.3M(35%)	$19.2M(18%)	$100M(19%)	$120M(19.8%)
1인당 투자금액	$800,000 + $60,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $65,000	$800,000 + $60,000
투자 기간	5년 (연장 option: 3개월씩 8번) [I-829 접수 시 연장 불가]	5년 (연장 option: 6개월+6개월)	5년 (연장 1년 한번)	5년 (연장 option: 1년+1년)	5년(연장 1년) (*만기일 2027년 12월 31일 확정)	5년 (연장 option: 1년+1년+1년) (옵션 포함 2027년 12월 20일)
투자 개시일	에스크로 인출일	5명(4M)모집 및 인출 시	2021년 3월 12일	프로젝트 클로징 일자	-	에스크로 인출일
연이율	연 0.25% (연장시 0.5% 증가)	연 0.25%	연 1% (프로젝트 완공 후 3%)	연 0.5%	연 0.25%	연 2% (8년차 4%)
안전장치	개발사 소유 토지의 1순위 담보권	프로젝트 부동산의 2순위 담보, 3자 환급 보증	후순위	현금흐름 우선권, 개발사 완공 보증	완공으로 호텔 가치 상승(완공비 $540M, 감정평가액 $678M) &2023년 8월 재융자 예정	2순위
상환 전략	주택 매각, 상가 임대 및 매각, 토지 매각	콘도, 상업용공간 및 호텔 매각 + 운영수익	재융자/임대소득	매각 또는 재융자	호텔 매각 또는 재융자	호텔수익 및 콘도 분양수익의 권리 이양
프로젝트 개발사	HomeFed L.L.C.(a.k.a. Home Fed Corporation)	Royal Palm Companies	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.	DDC (Douglas Development Corp.)	Lightstone DTLA L.L.C.	Carpenter & Company, Inc.
리저널센터	Discovery California	Greystone EB5 Southeast RC	Manhattan Regional Center	EB5 Capital Regional Center	Smith Western Regional Center	Pathways Regional Center
모집 인원	268명 (50만불 148명 모집완료)	100명	최대 328명	24명	125명	150명
고용 창출	4,038명 (1인당 15명)	5,678명 (1인당 56명)	5,372명 (1인당 16.3명)	1,155명 (1인당 48명)	5,300명	4,443명 (1인당 29.6명)
장점	1차 프로젝트 100% 주택 분양완료, 5년 만기 후 원금 상환, 높은 개발사 지분, 담보권 1순위	마이애미 최고의 입지, 콘도 100% 선분양 완료, 상업용 공간 70% 이상 계약 완료, 탄탄한 개발사, 충분한 고용창출	맨하탄 인접 도시지역 TEA, 완공 보증, I-526 거절 시 전액 환불, 신뢰할 수 있는 개발사	탁월한 입지, 탄탄한 개발사, 충분한 고용창출, 개발사 프로젝트 완공 보증	LA 최고 입지, 호텔 완공으로 일자리 창출 완료, 추가 2,800개 창출 예상으로 I-829 리스크 없음, 빠른 원금 상환	대규모상업 및 관광지 인접, 공실률 위험 낮음

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