미국투자이민 전문기업 셀레나이민

셀레나이민 추천, 미국 투자이민 프로젝트

- 빠른 이민국 승인
- 행정비 1억원 후불제
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Cota Vera 2
샌디에이고 코타베라 2
행정비 1억원 후불제
- 빠른 이민국 승인
- 43% 선분양 완료
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EB5AN One Tampa
플로리다 원 탬파
- 빠른 이민국 승인
- 레지던스 분양 완료
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Four Seasons Surf Club Residence
마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스
(25년 3월 투자자 모집 마감)
- EB-5 자금이 선순위, 1순위 담보권
- 개발사 모회사의 완공 보증
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Hawaii Civitas Fund, LP
하와이 시비타스 펀드
- 빠른 이민국 승인
- 맨해튼 약 10분 거리, 최고의 입지
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Jersey City Towers
뉴저지 저지 시티 타워
- 빠른 이민국 승인
- 35 유닛 중 17 유닛 선분양
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Yellowstone Club Phase II
옐로우스톤 클럽 페이즈 II(4차 프로젝트)
- 빠른 이민국 승인
- 전문 개발사 대표 개인 완공 보증
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Utopia Living Apartment
뉴욕 유토피아 리빙 아파트

미국 투자이민 프로젝트 비교표

* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

프로젝트명	Cota Vera 2 샌디에이고 코타베라2 행정비 1억원 후불제	EB5AN One Tampa 플로리다 원 탬파	Four Seasons Surf Club Residence 마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스 25년 3월 투자자 모집 마감	Hawaii Civitas Fund, LP 하와이 시비타스 펀드 Rural	Jersey City Towers 뉴저지 저지 시티 타워	Yellowstone Club Phase II 옐로우스톤 클럽 페이즈 II Rural
투자 지역	Chula Vista, California	Tampa Bay, Florida	Miami, Florida	Lihue, Hawaii	Jersey City, New Jersey	Big Sky, Montana
프로젝트 개발사	HomeFed LLC (a/k/a HomeFed Corporation)	Kolter	Fort Partners	Silverwest Kauai Property, LLC	Kushner Real Estate Group, Ironstate Development, Panepinto Properties, AJD Construction	CrossHarbor
리저널센터	Discovery California LLC	EB5AN Southeast Regional Center LLC	EB-5 Southeast RC	Advantage America Hawaii Regional Center, LLC	NYIF	Northern Rockies Regional Center
총 사업 비용	$779,057,724	$313,100,000	$1,035,000,000	$202,900,000	$372,000,000	$983,150,000
개발사 투자금	$312MM (40%)	$67.6MM (22%)	$582MM (56.2%)	$52.9MM (26%)	$81MM (22%)	$583MM (59.31%)
선순위 대출	$216MM (28%)	$104MM (33%)	$321MM (31%)	$150MM (74%, EB-5 자금 100MM 포함)	$175MM (47%)	EB-5 자금
EB-5 자금	$249MM (32%)	$80MM (26%)	$132MM (12.8%)	$100MM	$116MM (31%)	$400MM (40.69%)
투자금/행정비	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $80,000	$800,000 + $80,000
모집 인원	312명	100명	165명	125명	145명	500명
고용 창출	4,709명	2,966명	6,998명	1,881명	2,233명	8,610명
대출기간/연장	3+1 (option)	3+1 (option)	4년 (연장 option: 1년씩 2회) [최대 6년]	4+1+1 (option)	3+1 (option)	3+1년 옵션 (총 4회까지 가능)
연이율	연 0.25% (연장시 0.75%)	연 0.25%	연 0.25%	연 1%	연 0.25%	연 0.25% (3차 연장부터 연장시 0.5%)
안전장치	개발사의 추가 소유 토지 1순위 담보, 완공보증	개발사의 모회사의 대출 상환 보증 (이민국 승인), 완공&자금 조달 보증	분양 수익에서 EB-5 대출 우선 상환	해당 부동산에 대한 1순위 담보	해당 프로젝트 담보 (감정가 $420,000,000)	프로젝트 소유권 100% 지분에 대한 1순위 담보
상환 전략	임대수익 및 토지 / 주택 매각	레지던스 분양 수익 / 43% 선분양 완료	레지던스 분양	매각 / 건설 후 재융자	재융자 / 판매	레지던스 분양 / 재융자
공사 완공 예정	공사 이미 착공, 2030년 모든 단지 완공 예상	공사 이미 착공, 2027년 3분기 완공 예정	Tower 1 - 2024년 2분기 Tower 2 - 2025년 3분기 Tower 3 - 2025년 4분기	2026년 3분기	2028년 2분기	공사 이미 착공, 2026년 3분기 전체 완공 예정
장점	1순위 담보권, 개발사 완공보증, I-526E 거절시 환불보장, I-956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 투자금 확보, 짧은 투자기간, 높은 자기자본비율, 인허가 완료, 공사 이미 착공	이민국의 사전승인 프로그램 (빠른 수속 가능), 모기업의 대출상환 보증, 건설 완공 이행&자금 조달 보증, 43%의 분양 계약 체결 완료, 최고의 위치인 탬파시 중심가에 개발	포시즌스 브랜드 최고급 레지던스, 레지던스 분양 완료, 필요 고용창출 이미 완료, I-956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 완공보증, I-526E 거절 시 전액 환불보증	RURAL 프로젝트로 빠른 이민국 진행, EB-5 자금이 선순위 대출의 일부, 1순위 담보권, 개발사 모회사의 완공 보증, I-526E 거절시 원금 상환 보장, 고용창출 151%, 힐튼 호텔의 $8MM 키머니	I-956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 맨해튼 약 10분 거리 최고의 입지, 투자금 상환 경력의 믿을 수 있는 리저널 센터, 확실한 임대수요, 유명 박물관 유치 및 커뮤니티 환경 조성으로 지방 정부 세액 공제 확보	RURAL 프로젝트 (이민국 우선 심사, 비자 우선 발급), I-526E 거절 시 전액 환불보증, 1순위 담보권, 총 36 유닛 중 17 유닛(48%) 선분양 완료, 공사 이미 착공, 완공 보증 (개발사 모기업)

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