미국투자이민 전문기업 셀레나이민

셀레나이민 추천, 미국 투자이민 프로그램

미국 투자이민 프로그램 비교표

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프로젝트명	Cota Vera 샌디에고 종합주택단지	Utopia Living Apartment 뉴욕 47층 럭셔리 아파트	Addison Row Apartment 애디슨 로우 아파트	Four Seasons Hotel & Residence 뉴올리언스 포시즌스 호텔 &레지던스	San Luis Obispo Marriot Hotels 샌 루이스 오비스포 메리어트 호텔
투자 지역	Chula Vista, California	Queens, New York	Capital Heights, Maryland	New Orleans, Louisiana	San Luis Obispo, California
총 사업 비용	$909,628,660	$735,678,207	$105,635,000	$607,500,000	$74,000,000
개발사 투자금	$775.6M(85%)	$176.4M(24%)	$16.4M(16%)	$207.7M(34.2%)	$11.3M(15%)
선순위 대출	없음	$434.9M(59%)	$70M(65%)	$245.5M(40.4%)	$37.9M(51%)
EB-5 자금	$134M(15%)	$118.3M(16%)	$19.2M(18%)	$120M(19.8%)	$24.8M(34%)
1인당 투자금액	$800,000 + $60,000	$800,000 + $60,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $60,000	$800,000 + $70,000
투자 기간	5년 (연장 option: 3개월씩 8번) [I-829 접수 시 연장 불가]	5년 (연장 1년 한번)	5년 (연장 option: 1년 +1년)	5년 (연장 option: 1년 +1년)	5년 (연장 option: 1년 +1년)
투자 개시일	에스크로 인출일	2021년 3월 12일	프로젝트 클로징 일자	에스크로 인출일	프로젝트 클로징 일자
연이율	연 0.25% (연장시 0.5% 증가)	연 1% (프로젝트 완공 후 3%)	연 0.5%	연 2% (8년차 4%)	연 0.5%
담보	개발사 소유 토지의 1순위 담보권	후순위	현금흐름 우선권, 개발사 완공 보증	2순위	현금흐름 우선권, 개발사 완공 보증
상환 전략	주택 매각, 상가 임대 및 매각, 토지 매각	재융자 또는 매각	매각 또는 재융자	호텔수익 및 콘도 분양수익의 권리 이양	매각 또는 재융자
프로젝트 개발사	HomeFed L.L.C.(a.k.a. Home Fed Corporation)	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.	DDC (Douglas Development Corp.)	Carpenter & Company, Inc.	HHG (Huntington Hotel Group)
리저널센터	Discovery California	Manhattan Regional Center	EB5 Capital Regional Center	Pathway Regional Center	EB5 Capital Regional Center
모집 인원	268명 (50만불 148명 모집완료)	158명	24명	150명	31명
고용 창출	4,038명 (1인당 15명)	5,336명 (1인당 33.7명)	1,155명 (1인당 48명)	4,443명 (1인당 29.6명)	683명 (1인당 22명)
장점	1차 프로젝트 100% 주택 분양완료, 5년 만기 후 원금 상환, 높은 개발사 지분, 담보권 1순위	맨하탄 인접 도시지역 TEA, 완공 보증, I-526 거절 시 전액 환불, 신뢰할 수 있는 개발사	탁월한 입지, 탄탄한 개발사, 충분한 고용창출, 개발사 프로젝트 완공 보증	대규모상업 및 관광지 인접, 공실률 위험 낮음	탁월한 입지, 탄탄한 개발사, 충분한 고용창출, 개발사 프로젝트 완공 보증

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