본문 바로가기 주메뉴 바로가기 하단 바로가기
미국투자이민 전문기업! 20년 이상 경력 투자전문가 및 이민변호사가 직접 상담 수속 진행!
즐겨찾기

온라인상담 온라인으로 간편하게 상담을 받아보세요.

  • 상담구분
  • 이름
  • 연락처 - -
  • 이메일
  • 알게된 경로
  • 내용
개인정보취급방침 동의 [보기]

사바나 허친슨 아일랜드 아파트

HOME > 미국 > EB-5 투자이민

  • 사바나 경제 개발청
    대규모 경제 개발 계획


  • EB-5 조달총액 10%
    I-526E 거절 시 환불 보장

프로젝트 정보
컨텐츠게시판
프로젝트 명 조지아 사바나 허친슨 아일랜드 주상복합 아파트 (JF38 Hutchinson Island Apartments)
지역 Savannah, Georgia
리저널 센터 EB5 Capital
개발사 Daniel Corp.
사업 내용 주상복합 아파트 개발사업 (288세대 아파트/4층 건물 6개)
총 사업 비용 $108,800,000
선순위 대출 $43,300,000 (40%)
개발사 투자금 $25,500,000 (23%)
EB-5 총 투자금 $40,000,000 (37%)
투자금/행정비 $800,000/$70,000
총 투자자 50명
고용창출 총 1,266명 예상 (1인당 25명 규모)
투자 기간/연장 대출 실행일로부터 5년+1년+1년씩 총 2회 연장 가능
이자율 연 0.5%
상환 전략 매각 / 재융자
공사 일정 2023년 2분기 착공 / 2025년 3분기 준공 및 고용창출 완료 예정
장점 사바나 경제 개발청의 대규모 경제 개발 계획의 일환,
EB-5 조달총액 10%로 I-526E 거절 시 환불 보장
프로젝트 소개
JF38 허친슨 아일랜드 아파트는 조지아주 사바나 시내 역사지구에서 사바나 강 건너 바로 맞은편 허친슨 섬에 288세대의 아파트를 개발하는 사업입니다. 지상 주차장 공간은 충분하며, 아름다운 정원을 갖춘 6개의 4층 건물입니다. 클럽하우스, 피트니스 센터, 리조트 스타일 수영장, 연못, 애완동물 스파/공원 등의 편의 시설이 있습니다. 프로젝트는 골프 코스에 인접한 독특한 사바나 섬에 취치한 리조트 스타일의 아파트입니다.
프로젝트 입지
조지아 사바나는 미국의 유명 여행 전문 업체에서 인정하는 아름다운 관광도시입니다. 2023년 미국 유명 문화 지역 잡지인 서던 리빙(Southern Living)에서 남부 최고의 도시로, 트립어드바이저(Tripadvisor)에서는 미국 최고의 맛집 명소로 Best Of Best로 선정되었습니다. 또한, 프래블 레저(Travel & Leisure)에서는 2021년 미국 최고의 도시로 그리고 콩데나스트 트래블러(Conde Nast Traveler)에서도 미국 최고의 도시로 꼽았습니다.
자본 구조
총 사업비 $108,800,000
선순위 건설융자 $43,300,000 (40%)
EB-5 자금 $40,000,000 (37%)
개발사 지분 $25,500,000 (23%)
개발사 소개
프로젝트 개발사는 1964년에 설립된 비상장 부동산 종합 서비스 회사인 ㈜대니얼(Daniel Corp)로, ㈜대니얼은 미국 남부 전역에 27개 공동주택, 호텔, 병원 및 소매상점 개발 등의 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 개발사에 관한 더 상세한 정보는 개발사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. (www.danielcorp.com)
공사 계획
리저널센터
EB5 캐피틀 리저널센터(EB5 Capital RC)는 워싱턴 DC에 본사를 둔 10억불 이상의 자금을 조달한 부동산 투자회사입니다. 미 이민국의 승인을 받은 여러 리저널 센터를 소유하고 운영하며, 미국 투자이민 규정을 준수하고 있습니다. EB5 캐피틀은 EB-5 업계를 선도하는 리저널 센터로 전 세계 70개 국가의 투자자들이 EB5 캐피틀을 통하여 30여 개 프로젝트에 투자하였습니다. EB5 캐피틀의 프로잭트는 100% 승인률을 기록하고 있으며, 이미 35개 프로젝트를 성공적으로 진행하고, 13개 프로젝트의 원금 상환 실적을 보유하고 있습니다. 조지아 사바나 허친슨 아일랜드 프로젝트는 EB5 캐피틀 리저널 센터의 38번째 프로젝트입니다.
미국 투자이민 프로젝트 비교표

* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

프로젝트명
Four Seasons
Surf Club Residence
마이애미 포시즌스
서프 클럽 레지던스
Civitas Santa Monica
Promenade Fund
시비타스 산타 모니카 프라머네이드 상가 오피스
Civitas Bishop Arts Mezzanine Fund, LP
시비타스 달라스 비숍 아츠 아파트 프로젝트
Hutchinson Island Apartments
조지아주 사바나 허친슨 아일랜드 주상복합 아파트
SRC Fund VI-EV Auto Parts Manufacturing Plant
조지아주 아진 USA 6차
자동차 부품 생산 공장
투자 지역 Miami, Florida Los Angeles, California Dallas, Texas Savannah, Georgia Bulloch County,
Georgia
프로젝트 개발사 Fort Partners Blatteis & Schnur The Shelter Companies, LLC Daniel Corp. Joon Georgia, Inc.
d/b/a Ajin Georgia
리저널센터 EB-5 Southeast RC Civitas Capital Group Civitas Texas Regional Center EB-5 Capital Southeast
Regional Center
총 사업 비용 $1,035,000,000 $53,100,000 $27,800,000 $108,800,000 $312,356,776
개발사 투자금 $582MM(56.2%) $25.7M(48%) $8.8M(48%) $25.5M(23%) $48M~55M
(약 16%)
선순위 대출 $321MM(31%) $27.4M(52%) $2.28M(8%) $43.3M(40%) $81.1M(25%)/
$30M~59.4M
(약 17%)
EB-5 자금 $132MM(12.8%) $12.8M(24.1%) $16.8M(60%) $40M(37%) $40M~79.2M
(약 23%)
투자금/행정비 $800,000
+ $70,000
$800,000
+ $65,000
$800,000
+ $60,000
$800,000
+ $70,000
$800,000
+ $80,000
모집 인원 165명 16명 29명 50명 99명
고용 창출 6,998명 196명 358명 1,266명 2,175명
대출기간/연장 4년
(연장 option:
1년씩 2회)
[최대 6년]
3+1
(최대 4년)
5+1+1 5년
(연장 option:
1년씩 2회)
5+1
(최대 6년)
연이율 연 0.25% 연 1% 연 1% 연 0.5% 연 0.25%
안전장치 1순위 담보
(타워 3)
개발사와
리저널 센터
관리회사의
완공보증
부동산 소유사의 지분에 따른 권리 담보과 현금 수익 개발사의 완공보증 기계류에 담보
(UCC) 설정 예정
/ 모기업인
아진 산업과
대표이사 개인의
이중 융자금 상환 보증
상환 전략 레지던스 분양 재융자 / 매각 매각 /
건설 후 자본 재구성
재융자 / 매각 사업 수익 /
기계류에 설정된
담보 현금화 가능
공사
완공 예정
Tower 1
- 2024년 2분기
Tower 2
- 2025년 3분기
Tower 3
- 2025년 4분기
2024년 3분기
준공 및 임대
공사 이미 착공, 2024년 3분기 2025년 3분기 2024년 2분기
장점 포시즌스 브랜드
최고급 레지던스,
전체 53 유닛 중 75%
선매매 계약 완료,
필요 고용창출
이미 완료,
타워 3에
선순위 담보 설정,
I-526E 거절 시
전액 환불보증
프로젝트의
모든 자본 확정,
모든 건축 허가
및 자격 획득,
공사 이미 착공,
I-526E 거절 시
전액 환불보증
프로젝트의
모든 자본 확정,
I-956F 승인,
공사 이미 착공,
완공 보증
사바나 경제 개발청의
대규모 경제 개발 계획의 일환,
EB-5 조달총액
10%로
I-526E 거절 시
환불 보장
RURAL TEA 프로젝트로
빠른 이민국 진행,
한국 모기업과
대표이사 개인의
이중 융자금 상환 보증,
현대 자동차 투자,
연방 인플레이션 보호법
40억불 택스 크레딧
온라인 상담
회원정보입력게시판
상담구분
이름
연락처 - -
이메일 @
셀레나이민을 알게된 경로
문의내용
개인정보취급방침 동의 [보기]
미래를 준비하는 사람들
  • 최여경 대표이사

    최여경

    대표이사

    CAREER
  • 김경호 공동대표

    김경호

    공동대표

    CAREER
  • 안지영 이사

    안지영

    이사

    CAREER
  • 이지영 변호사

    이지영

    미국변호사(EB-5/EB-1/NIW전문)

    CAREER
  • 오스틴김 변호사

    오스틴 김

    미국변호사(EB-5전문)

    CAREER
  • 에스더박 변호사

    에스더 박

    미국변호사(EB-5/NIW전문)

    CAREER
  • 어태수 대표

    어태수

    네오집스(미국부동산)

    CAREER
  • 크리스티나 변호사

    크리스티나

    포르투갈변호사

    CAREER
  • 정원보 세무사

    정원보

    세무사

    CAREER
  • 한아름 미국회계사

    한아름

    미국회계사

    CAREER