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그리스

그리스 투자이민 프로그램은 2013년도 4월 그리스 정부에 의해 제정된 제도로 2014년도에 부동산 구매를 통한 영주권 취득 정책을 추가해 그리스 영주권 취득이 가능해졌습니다. 2015년도 7월에는 25만 유로 이상의 그리스 부동산을 구매해야 그리스 영주권을 취득할 수 있도록 이민법이 개정되었습니다. 2022년 12월 28일자로 그리스 골든비자 취득을 위한 부동산 투자 지역 규정이 변경되었습니다. 그리스 골든비자를 2023년 7월 31일까지 접수하는 경우 25만 유로로 영주권 취득 가능합니다.

부동산 투자 자격 조건

부동산 투자

EUR 250,000 /
주요 도시 EUR 500,000

* 주요 도시 50만 유로 변경안 발효시점 8월 1일부터~

부동산 투자	EUR 500,000 (주요 도시)	아테네의 남부, 북부 및 중부 지역 Vari - Voula – Vouliagmeri, 아티카 지역 마케도니아 중부 테살로니키 남부 에게해 지역의 산토리니섬과 미노코스섬
부동산 투자	EUR 250,000	그외 지역

자격 조건

주 신청인
만 18세 이상의 무범죄 기록자
EUR 250,000 부동산 투자, 의료보험 구매

동반 신청인
배우자 및 만 21세 미만의 자녀, 양가 부모

영주권 유지 및 시민권 신청 조건

영주권 유지 조건	최소 체류 기간 없음, 5년마다 갱신 가능(투자 유지)
시민권	영주권 취득 후 7년 후(6년 2개월 실거주) 신청 가능, 시민권 취득 후 부동산 매각 가능

장점

솅겐 국가 중
가장 낮은 투자금
거주 의무 기간 無
3세대 이민

배우자, 자녀 및 부모
낮은 투자 위험성
최소한 자격 조건
높은 승인율 및
짧은 수속 기간

수속 절차(약 2~6개월)

STEP 01

계약 및 그리스 현지 부동산 답사(필수 사항)
STEP 02

구매 결정(매매 계약 및 계약금 지불) 및 변호사 선임
STEP 03

납세자 번호 및 은행 계좌 개설
STEP 04

투자금 송금
STEP 05

매매 계약서 및 토지증 취득
STEP 06

현지 변호사가 이민 신청 서류 제출(의료보험 구매)
STEP 07

모든 신청인 그리스 입국해서 지문 등록
STEP 08

그리스 영주권 취득

그리스 주요 세율

세금 종목	세율
법인세	24%
부동산 취득세	3%(2006년 전 건축), 24%(2006년 후 건축)
재산세	3.09%, 24%
상속/증여세	0~10%
양도소득세	15%

세금 혜택

비거주자는 그리스 내에서 발생한 소득에 대해서만 과세
국외 소득 면세 정책 : 한국과 1998년 7월 10일 이중과세방지협약 체결
면세 항목 : 부유세 면세
주요 세금 : 소득세, 부가세, 인지세, 관세, 소비세

그리스 개요

수도	아테네(Athenae)	위치	동남부 유럽
면적	131,957km²(세계 95위)	자연	- 산과 언덕의 지형이 전체 지형의 80%로 유럽 국가 중 가장 산이 많은 국가 - 온화한 겨울에는 비가 많고, 여름에는 무덥고 건조한 지중해성 기후
인구	10,718,565명(2020년)	자연
인종 구성	그리스인 93%, 터키인 등의 소수 민족 7%	문화	- 그리스는 서구 문명의 발상지로써 기원전 27만 년 전의 인류 활동이 발견됨 - 그리스의 미술은 그리스 이전의 Cycladic과 Minoan 문명부터 시작되어 이어져 오고 있음 - 고대 그리스 건축물의 전통은 헬레나 문명부터 현재까지 이어져 오고 있음 - 그리스는 철학, 문학, 극, 음악과 춤, 음식문화 등에서도 다른 나라에 많은 영향을 줌
공용어	그리스어
종교	그리스 동방정교
정부체제	Unitary Parliamentary Republic
GDP	USD 3,107억(2020년) 31위
1인당 GDP	USD 29,045(2020년) 47위

유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분	그리스	포르투갈	몰타		키프로스		스페인	영국
거주 타입	영주권	거주권	영주권	시민권	영주권	(2020. 11.01부터 잠정적 보류) 시민권	거주권	거주비자
투자 형태	부동산 구매	부동산 구매	부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부	부동산 구매/임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부	신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식	부동산 투자 + 기부	부동산 구매	영국 상장기업 투자
투자 자격	25만 유로 / 주요 도시 50만 유로 (주요 도시 50만 유로 변경안 2023.08.01 부터 발효)	35만 유로 or 50만 유로	30만 유로 or 35만 유로 /1만 유로 or 1.2만 유로 (연임대) + 2.8만 유로 or 5.8만 유로 + 2천 유로	70만 유로 /1.6만 유로(연임대) + 60만 유로 or 75만 유로 + 1만 유로	30만 유로	200만 유로 + 20만 유로	50만 유로	200만 파운드
자녀 동반 특이사항	만 21세 미만의 자녀	단, 만 18세 이상의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼증명)	만 29세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 25세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 28세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	단, 만 18세 이상의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 18세 미만의 자녀
부모 동반	양가 부모	양가 부모	양가 부모 및 양가 조부모		X	양가 부모	주신청인의 부모	X
투자 유지	5년	5년	5년		평생 유지	50만 유로 평생 유지	5년	5년
필수 거주 기간	X	2년+2년… (2년에 14일)	X		X		X	1년에 185일
자금 출처	X	X	필수		필수		필수	필수
수속 기간	2~6개월	약 9~10개월	약 10~15개월	약 24개월	약 10개월		6~9개월	1~3개월

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