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스페인 골든비자

HOME > 유럽 > 스페인 골든비자

2013년도에 도입된 스페인 골든 비자 프로그램은 50만 유로의 부동산을 구매해 거주권을 취득하는 프로그램입니다. 골든비자 유지 및 연장을 위해 스페인에 거주해야 하는 거주 요건은 없습니다.

부동산 투자 자격 조건

부동산 투자

EUR 500,000

EUR 500,000 이상의 부동산 투자 모든 유형의 부동산, 수량 제한 없음, 다수의 투자자 부동산 공동구매 가능
부동산 구매 후 바로 임대 가능, 영주권/시민권 취득 후 매매 가능
자격 조건
  • 주 신청인
  • 만 18세 이상의 무범죄 기록자
  • EUR 500,000 부동산 투자
  • 투자금의 출처 소명 및 EUR 1,000,000 이상의 유동 자산 증빙 및 고정 소득 증빙
  • 동반 신청인
  • 배우자 및 만 18세 미만의 자녀(만 18세 이상의 자녀인 경우 : Full-Time 재학 및 경제적 미독립 미혼 증명)
  • 만 65세 이상의 주신청인의 부모
스페인 영주권/시민권 자격 요건
골든 비자 매 2년마다 갱신(1년+2년+2년+…). 없음
EU영주권 골든 비자 취득 5년 실거주(매년 183일 이상 거주) 후 EU 영주권 신청 가능
시민권 골든 비자 취득 10년 연속 실거주(매년 183일 이상 거주) 후 신청 가능, 언어 및 문화 시험
장점
  • 간편한 투자

    언어, 직업 및 학력 조건 없음

  • 거주 의무 기간 無

    26개국 솅겐 지역 자유여행

  • 3세대 이민

    배우자, 자녀, 주신청인 부모

  • 고수익 부동산 투자

  • 높은 삶의 질

  • 세계에서 2번째로 많이 사용하는 스페인어

수속 절차(약 9~12개월)
  •  

    STEP 01

    계약 및 현지 부동산 답사

    5박 6일

  •  

    STEP 02

    변호사 선임 계약서 및 부동산 구매 확인서, 은행 계좌 개설

  •  

    STEP 03

    귀국후 투자 잔금 납부, 등기 이전

     

  •  

    STEP 04

    D 비자 준비 및 신청

     

  •  

    STEP 05

    변호사가 거주증 이민국에 신청 및 제출

  •  

    STEP 06

    현지 거주지 증명서 발급

  •  

    STEP 07

    모든 신청인 스페인 입국해서 지문 등록

  • STEP 08

    모든 신청인 거주증 수령

    3개월 내

스페인 주요 세율
세금 종목 세율
법인세 25%
부동산 취득세 5~6.5%
재산세 10~11%
상속/증여세 7.65~34%
양도소득세 24%

세금 혜택

  • 비거주자는 스페인 내에서 발생한 소득에 대해서만 과세
  • 국외 소득 면세 정책 : 한국과 1994년 11월 21일 이중과세방지협약 체결
  • 면세 항목 : 배당세, 명의 이전세
  • 주요 세금 : 소득세, 부가세, 인지세, 부동산취득세, 양도소득세
스페인 개요
수도 마드리드(MADRID) 위치 이베리아 반도에 위치
면적 505,370km²(세계52위, 한반도의 5배) 자연 - 지중해안 : 지중해성기후 / 내륙 : 대륙성 기후
- 여름 : 고온 건조 / 겨울 : 낮은 일조량, 우기
인구 48,563,476명(세계 29위)
인종 구성 이베리아족, 페니키아인, 그리스인 유용한
정보
- 플라멩코를 비롯한 많은 민속무용이 발달
- 프랑스, 이탈리아, 아랍풍의 다양한 건 출 술 발달
- 아랍의 지배를 받은 영향으로 이슬람 문화 흔적이 남아있다.
- 무상교육, 우수한 언어 환경
- 26개 솅겐 조약국 자유통행
공용어 스페인어
종교 가톨릭교(77%)
정부체제 내각책임제
GDP USD 1,393,505(2019년)
1인당
GDP
USD 30,367(2018년)
유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분
포르투갈

스페인
몰타
키프로스
아일랜드
그리스
영국
거주 타입 거주권 거주권 영주권 시민권 영주권 (2020.
11.01부터
잠정적 보류)
시민권
거주권 영주권 거주비자
투자 형태 부동산 구매 부동산 구매 부동산 구매
/임대
+
정부 기부
+
NGO 기부
부동산 구매/임대
+
정부 기부
+
자선단체 기부
거주용
부동산 구매
or
비거주용
부동산 구매
or
법인 설립
or
주식
부동산 투자
+
기부
부동산 펀드
or
기부
부동산 구매 영국
상장기업
투자
투자 자격 35만 유로
or
50만 유로
50만 유로 30만 유로
or 35만 유로
/1만 유로
or 1.2만 유로
(연임대)
+
2.8만 유로
or 5.8만 유로
+
2천 유로
70만 유로
/1.6만 유로(연임대)
+
60만 유로
or 75만 유로
+
1만 유로
30만 유로
or
30만 유로
or
30만 유로
or
30만 유로
200만 유로
+
20만 유로
100만 유로
or
50만 유로
25만 유로 200만 파운드
자녀 동반
특이사항
단, 만 18세 이상의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
단, 만 18세 이상의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
만 18세
이상의 자녀
(경제적 미독립,
미혼증명)
만 29세 미만의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
만 25세 미만의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
만 28세 미만의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
만 24세 미만의 자녀
(Full-Time재학,
경제적 미독립, 미혼증명)
만 21세 미만의 자녀 만 18세 미만의 자녀
부모 동반 양가 부모 주신청인의 부모 양가 부모 및 양가 조부모 양가 부모 X 양가 부모 X
투자 유지 5년 5년 5년 평생 유지 50만 유로
평생 유지
5년 5년 5년
필수 거주 기간 2년+2년…
(2년에 14일)
X X 2년에 1일 X 1년에 1일 X 1년에 185일
자금 출처 X 필수 필수 필수 필수 X 필수
수속 기간 약 9~10개월 6~9개월 약 6~8개월 약 12개월 약 10개월 약 10개월 2~6개월 1~3개월
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