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두바이

HOME > 유럽 > 두바이

아랍에미레이트에서는 2019년부터 투자를 통해 골든 비자 프로그램을 시행했습니다. 2024년 올해 정부는 골든 비자의 투자 요건을 완화하는 규정을 발표했습니다. 골든 비자는 10년 단위로 갱신 가능하며, 내국인과 동일한 혜택을 받습니다. 또한 의무 체류 기간과 소득세, 양도세, 상속세가 없어 외국인 투자자들에게 인기가 많습니다.

부동산 투자 조건

부동산 투자

AED 2,000,000
(약 7억 6천만원)

AED 2,000,000 모든 유형의 부동산 (임대 가능)
자격 조건
  • 주 신청인
  • 만 18세 이상
  • 동반 신청인
  • 배우자
  • 25세 미만의 미혼 아들
  • 딸(나이 제한 없음, 미혼)
  • 주 신청인의 부모(주 신청인의 부양소득 : 월 AED 6,0549(약 227만원))
골든비자 유지 및 영주권/시민권 신청 조건
골든비자 유지 조건 10년마다 갱신, 부동산 투자 유지
영주권/시민권 신청 조건 신청 안됨
장점
  • 빠르고 쉬운 투자
    (약 1~2개월 소요)

    학력, 경력, 언어 조건 無

  • 의무 체류 기간 無

  • 소득세, 양도세, 상속세 無

  • 부동산 가치 상승

    높은 임대수익

  • 외국인 친화적인 분위기

    인구의 90%가 외국인

  • 우수한 교육환경

    우수한 국제학교 밀집

수속 절차(약 1~2개월)
  •  

    STEP 01

    답사 및
    현지 가계약

  •  

    STEP 02

    귀국 후 계약 및
    계약금 송금

    매매가의 약 20~40%

  •  

    STEP 03

    1차 부동산 계약서
    및 구비서류 제출

  •  

    STEP 04

    자격판정 및
    UAE 이민국 접수

  •  

    STEP 05

    조건부 승인

  •  

    STEP 06

    신체검사 및 지문등록

    2~3주 두바이 체류 필요

  • STEP 07

    카드발급

두바이 주요 세율
세금 종목 세율
재산세 0%
상속/증여세
양도소득세
개인소득세
부동산 취득세 4%
법인세 9%
두바이 개요
UAE 수도 아부다비 위치 서남아시아의 아라비아반도 남동부
면적 UAE 83,600km² / 두바이 4,114km²(제주도 2.1배) 기후 연중 300일 이상 따뜻하고 맑은 아열대 기후
인구 UAE 약 989만명, 두바이 약 354만명 통화 UAE 디르함, AED(USD 1 = AED 3.67)
(고정환율 US달러 페그되어 매우 안전함)
공용어 아랍어(영어가 상용어, 두바이 외국인비율 90%) 문화 - 두바이 자국민, 아랍에미리트인을 에미라티(Emirati)라고 부름
- 두바이 남성들은 칸두라(kandoora) 또는 디쉬다샤(dishdasha) 라고 알려진 흰색 면으로 만든 발목 길이의 헐렁한 옷을 입음
- 두바이 여성들은 옷 위에 길고 검은색의 흐르는 가벼운 코트인 아바야(abaya)를 입음
종교 이슬람교 76%, 기독교 9%, 힌두교 8%, 불교 2%
정부체제 연방 국가 / 전제군주제하의 대통령제
GDP USD 6,476억
1인당
GDP
USD 70,441 (7위)
부동산 프로젝트

※ 두바이 전지역 부동산 매물 확보

※ 그 외 셀레나이민 독점 매물 다량 보유

유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분
포르투갈
몰타
키프로스

두바이
그리스
헝가리
거주 타입 거주증 영주권 시민권 영주권 거주증 영주권 거주증
투자 형태 펀드 투자
or
기부
부동산 구매
/임대
+
정부 기부
+
NGO 기부
+
행정비
부동산 구매
/임대
+
정부 기부
+
자선단체 기부
신축 거주용
부동산 구매
or
비거주용
부동산 구매
or
법인 설립
+ 고용 창출
or
주식
부동산 구매 부동산 구매 거주용
부동산 구매
or
부동산 펀드 구매
or
교육 기관 기부
투자 자격 EUR 50만
or
EUR 25만
EUR 30만
or EUR 35만
/EUR 1만
or EUR 1.2만
(연임대)
+
EUR 2.8만
or EUR 5.8만
+
EUR 2천
+
EUR 4만
EUR 70만
/EUR 1.6만
(연임대)
+
EUR 60만
or EUR 75만
+
EUR 1만
EUR 30만 AED 200만 용도 변경
EUR 25만
or
그외 지역
EUR 40만
or
주요 도시
EUR 80만
EUR 50만
or
EUR 25만
or
EUR 100만
자녀 동반
특이사항
만 18세 이상의 자녀
(Full-Time 재학,
경제적 미독립,
미혼 증명)
자녀(나이제한 없음)
(Full-Time 재학,
경제적 미독립,
미혼 증명)
만 29세
이하의 자녀
(Full-Time 재학,
미혼 증명)
만 25세 미만의 자녀
(Full-Time 재학,
경제적 미독립,
미혼 증명)
아들
(만 25세
미만의 미혼),
딸(나이제한 없음,
미혼)
만 21세
미만의 자녀
자녀(나이제한 없음)
(Full-Time 재학,
경제적 미독립,
미혼 증명)
부모 동반 양가 부모 만 55세 이상의
양가 부모, 조부모
만 55세 이상의
주 신청인
부모, 조부모
X 주 신청인의 부모 양가 부모 만 65세 이상의
양가 부모
투자 유지 5년 5년 영주권
유지기간 동안
거주증
유지기간 동안
5년 거주증
유지기간 동안
필수 거주 기간 1년에 7일 X 2년 중 1일 X X X
자금 출처 X 필수 필수 X X 필수
수속 기간 약 18개월 약 10~15개월 약 24~30개월 약 12개월 약 1~2개월 약 8~12개월 약 4개월
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